Baltimore utiliza blockchain para bienes raíces

La ciudad de Baltimore en los EE. UU. está experimentando con la tecnología blockchain en un intento de resolver su antiguo desafío de propiedades desocupadas.

Dentro de INFORME Según The Baltimore Sun, los funcionarios de la ciudad firmaron un acuerdo con Medici Land Governance para registrar los detalles de las propiedades desocupadas en una cadena de bloques pública. El contrato de 225.000 dólares permitirá a Medici Land Governance ejecutar un piloto de tres años para probar la eficacia de blockchain en documentos inmobiliarios.

Al final del piloto, los funcionarios de la ciudad esperan que Baltimore tenga una plataforma basada en blockchain que incluya una «cadena de custodia» detallada para cada propiedad. Los participantes de la industria elogiaron el proyecto, creación de la abogada de la ciudad de Baltimore, Ebony Thompson, como una solución al problema actual.

Se espera que el estudio comience a principios de 2024, y varias compañías de seguros y de vivienda indiquen su apoyo a la creación de un «estado estable».

«Está creando un nivel de eficiencia que nunca antes habíamos tenido», dijo Katherine Pinkard, directora ejecutiva de Pinkard Properties. «Se pueden extraer activos y observar los bloques de la cadena cuando cambiaron de manos y con quién, por qué y a qué costo».

Baltimore tiene alrededor de 13.000 terrenos baldíos, que según los expertos pueden ser caldo de cultivo para la delincuencia y el consumo de drogas. Los retrasos relacionados con las ejecuciones hipotecarias en Baltimore agravan el problema de que los residentes tengan que realizar búsquedas de títulos extensas y costosas.

Thompson agregó que la ciudad dependerá de las búsquedas de títulos tradicionales para obtener protección adicional. El sistema basado en blockchain funcionará junto con el sistema SDAT digital de la ciudad, y los expertos confían en que la introducción de nueva tecnología resistirá los ataques de ransomware.

Aunque la solución estará disponible públicamente, hay planes para que el sistema blockchain tenga una capa especial para que los administradores de la ciudad solo ingresen datos relacionados con la vacante.

Los expertos inmobiliarios advierten que el regreso a blockchain no proporcionará una solución por sí solo, pero el trabajo real dependerá de la solidez de los datos incluidos en la plataforma.

La perspectiva de la tokenización

Los agentes inmobiliarios de Baltimore expresaron confianza en el potencial de las señales inmobiliarias si el piloto resulta bien. Pinkad dijo que la tokenización puede brindar a los inversores más dinero y propiedad accionaria al introducir una nueva clase de inversores en la industria.

«Creo que el hecho de que la ciudad tome la iniciativa será el eje para ayudar a que eso suceda», dijo Pinkard. «Si las ciudades crean un entorno de apoyo en torno a la experimentación con blockchain, creo que será la primera ficha de dominó que caiga».

Muchas jurisdicciones como Israel, Hong Kong e India están apostando por los tokens inmobiliarios, debido a los múltiples beneficios que se pueden obtener de la posibilidad de incorporar blockchain.

Ver: El fundador de Zweispace habla sobre cómo blockchain está cambiando el sector inmobiliario

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